船橋市東船橋5丁目にて,野村不動産が大規模な宅地開発をしていたが,ほぼ完了した..
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それが,プラウドシーズン東船橋ガーデンアベニューだ. 野村不動産は,その他にも近くの三井物産東船橋社宅跡地にプラウドシーズン東船橋を開発していた.
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プラウドシーズン東船橋ガーデンアベニューは,9000坪にもなる国有地を取得して開発したもので,総戸数 161戸にもなる. 最寄駅となるJR総武線東船橋駅まで徒歩 8分,東京駅から 26分となる.
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2012年のゴールデンウィーク(GW)を利用して引越しをした家族も多いが,この連休前で 3戸,連休後で残り 1戸となっていた. その後完売し,インフォメーションテラスも 2012年5月22日(火)をもって閉鎖していた.
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建売の価格は 5516万円-6178万円で,周辺の同クラスの1戸建てよりも高目の価格設定となっている. 土地面積 122.07m2,建物面積 105.62m2,木造(2×4)造り地上2階建てで 5516万円だ.
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ローン返済額が年収に占める比率25%が限界といわれるが,5516万円を金利 3% でローンシミュレーションすると,頭金500万円,残りを35年間の返済期間で,ボーナス月 33.2万円,月づき 16.6万円となる. ここから年収を逆算すると 930万円(返済比率 24.92%)以上ないと購入できないことになる.
最寄駅となるJR総武線東船橋駅への連絡通路(右).
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