ビビット2013-2012

Vivit 2013-2012

団地再生

団地再生@船橋市習志野台高根台団地の千葉徳州会病院新築移転(3)

高度経済成長期に,新京成沿線の大規模団地(マンモス団地)として,船橋市の高根台団地,前原団地,松戸市の常盤平団地(ときわだいらだんち)などが造成された.
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高根台団地は,1961年(昭和36年)から入居が始まった. 高根台団地の総面積は 49万m2 もあり,住居棟数 300棟弱,賃貸住宅 4608戸,分譲住宅 220戸もあるマンモス団地だ.
高根台団地内に新しく建設される,千葉徳州会病院予定地.
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これらの団地は,同じ世代の家族が同じ時期に入居したため,凄まじい勢いで高齢化が進んでいる. 古い団地にはエレベータがないなど,高齢化した入居者のライフスタイルに合わなくなってきている. また,建物の老朽化も進んでいる.
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そのようなことなどから,高根台団地も建て替えによる大規模な団地再生計画を2000年から進めている. 容積率をフルに活用して床面積と入居戸数を増やし,新たな入居者から資金調達するといった手法で団地再生をおこなっている.
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団地の高層化によって生まれた土地を使って,新たな施設を造る計画が進んでいる. そのひとつとして,開設25年の千葉徳州会病院の新築移転計画が始まった. 直線距離で,約 800m 先の場所からの新築移転となる.
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では,新しい千葉徳州会病院は,どのような病院になるのだろうか...
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団地再生@電電船橋三山アパート(2)

戦後の高度経済成長期に,地方から東京圏に人口流入し,急速に人口が増加した. その人口増加の受け皿として,郊外に大規模な団地がつぎつぎに造成され,大量の住宅が供給されていった. その高度経済成長期に造成された団地は,UR都市機構(当時は,日本住宅公団)や地方自治体が作った団地だけではない.
三角形の形をしたスターハウス(1棟のみ).
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そのひとつが,NTT(日本電信電話株式会社)の前身である電電公社(日本電信電話公社)が建設した NTT社宅だ. 当時の電電公社の名前から,電電アパートともいう. すでに,40年ほどが経過した建物も多く,老朽化や陳腐化が進んでいる. NTT の場合,住宅の再構築ではなく,ほとんどが売却されている. それは,どうしてなのだろうか...
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