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文教地区

幕張新都心はどこへいくのか@幕張新都心文教地区に新しい居住地区誕生編(21)

幕張新都心の千葉県立幕張総合高校近くの文教地区未利用地(美浜区若葉3丁目)に,住宅 4000戸,計画人口約1万人の新しい街ができる.
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大学などの誘致活動を続けてきたが,バブル経済がはじけて都内の土地評価額が下がったことや,千葉県企業庁の販売金額の問題から具体化することはなかった. 結局,少子化の流れの中,新規大学に認可の見込みもく,文教地区としての開発をあきらめ居住区に都市計画を変更した.
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開発地 28.3ha の土地は,若葉住宅地区(俗称,第2幕張ベイタウン)として開発され,現在インフラの工事をおこなっている.
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道路や公園,雨水の排水の工事は,2013年9月末までおこなわれる...
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幕張新都心はどこへいくのか@幕張新都心文教地区に新しい居住地区誕生編(17)

幕張新都心に,住宅 4000戸,計画人口約1万人の新たな街ができる. 場所は,幕張新都心の千葉県立幕張総合高校近くの旧文教地区未利用地(美浜区若葉3丁目)となる.
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幕張新都心の文教地区には,神田外語大学,放送大学, 千葉県立幕張総合高校(普通科,看護科), 渋谷教育学園幕張中学高等学校, 昭和学院秀英中学高等学校, 関東鍼灸専門学校, 千葉県総合教育センターなど15の文教施設が集中している.
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ココの文教地区には,早稲田大学が内定レベルまで決まっていたが,インサイダー取引疑惑で有罪判決を受けた西武グループ元代表堤義明(早稲田大学商学部卒)の妨害工作で流れてしまった.
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その後も,大学の誘致活動を続けてきた. いくつかの私立大学名の噂は出たものの,バブル経済がはじけて都内の土地評価額が下がってしまったことや,販売金額の問題から具体化することはなかった.
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また,少子高齢化や大学の都心回帰傾向などから,大学誘致などのとして開発することを断念し,28.3ha の土地は新たに若葉住宅地区(俗称,第2幕張ベイタウン)として再出発することになった.
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2013年3月17日時点の工事状況. 2012年度末(2013年3月末)までに工事を終えるため,日曜返上で工事をおこなっている.
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2012年度末までに,道路や雨水,下水道,電線共同溝,公園(土地の整地のみ)などの基本インフラ整備をおこなっている.
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2013年度には,住宅デベロッパーの公募を行う.
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また,開発地区道路ぞいの複合用途街区には医療施設(個人診療所になると思われる)ができる.
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医療施設は,内科1施設,小児科1施設,歯科3施設,その他科目(整形外科,産婦人科,外科,眼科,耳鼻咽喉科から選択)4施設を予定している.
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JR京葉線沿線は,このような緑地帯として整備される.
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幕張新都心はどこへいくのか@幕張新都心文教地区に新しい居住地区誕生編(11)

幕張新都心(海浜幕張地区)に,4000戸,計画人口約1万人の新たな居住区ができる. 場所は,幕張新都心の県立幕張総合高校近くの旧文教地区未利用地(約28ha)となる.
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幕張新都心の文教地区には,神田外語大,放送大学,千葉県立幕張総合高校など15の文教施設が集中している.
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ココの文教地区も,私立の早稲田大学が内定レベルまで決まっていたが流れてしまった. その後も,私立大学などの誘致活動を続けてきたが,金額などで折り合いが付かず具体化することはなかった.
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千葉県企業庁も,2012年度末には解体されるため,土地をできるだけ高く販売して膨大な赤字をできるだけ圧縮しておきたい. そこで,都市計画を変更して居住区に土地利用目的を変更した(2011年2月7日開催の第32回千葉市都市計画審議会で可決). 手っ取り早く,マンションデベロッパーが高額で買ってもらえるからだ.
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幕張新都心文教地区未利用地マスタープランがまとまり,道路や雨水,下水道,公園などの基本インフラ整備が始まった. 基本インフラは,2012年度中に完了する予定だ.
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そして,2012年度以降に住宅デベロッパーの公募を行う予定だ.
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小学校用地や保育所用地,その他の公益施設用地,道路,公園,緑地(JR京葉線わき)などは,千葉市に譲渡される.
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